Портал про строительство бани начиная от фундамента заканчивая выбором веника
На каком расстоянии от соседского забора можно строить баню? Нормы и требования по СНиП

На каком расстоянии от соседского забора можно строить баню? Нормы и требования по СНиП

247 0  

В СНиП или его актуализированной редакции (обычно это СП, в которых уже есть не столько рекомендованные дистанции, сколько закрепленное удаление), несложно отыскать, каким должно быть расстояние бани от забора соседа, необходимое к соблюдению.

На каком расстоянии от соседского забора можно строить баню? Нормы и требования по СНиП

Первое, о чем следует позаботиться застройщику – это подтверждение межевания земельного надела и возведение изгороди по периметру. Второе – утверждение плана в госорганах, чтобы выявить неточности в планировке и внести коррективы. Удаленность от ограждения – критерий соблюдения прав одного землевладельца и его соседа, такого же собственника.

На каком расстоянии можно строить баню от забора и дома соседей

Несмотря на искреннее убеждение в праве владельца собственного участка распоряжаться территорией по своему усмотрению, оно не соответствует реальному положению дел. Как сам хозяин, так и его соседи – это две стороны, у которых есть равные права и обязанности по отношению друг к другу. Нарушение чужих привилегий для удовлетворения собственных, может привести к административной ответственности и судебным искам.

На каком расстоянии от соседского забора можно строить баню? Нормы и требования по СНиП

Баня – это сооружение гигиенического назначения. Оно является источником дыма от отопления, наличием сточных вод, нередко с остатками моющих средств. Это потенциальный источник загрязнений и инфекций.

К таким постройкам предъявляются особенно строгие требования. Кроме этого – баня представляет собой и опасность возгорания. Поэтому удаленность от границ надела – не единственный критерий. Нужно учитывать и дистанцирование от строений на землевладении соседа.

На каком расстоянии от соседского забора можно строить баню? Нормы и требования по СНиП

Нормы строительства бани и требования к участку

Относительно недавно, в строительные нормативы 1997 года были внесены коррективы изменения, продолжающие работать и в нынешнем году. Основные требования новой редакции:

  • соблюдение безопасной дистанции от хозяйственных построек и домов для проживания;
  • должное удаление от источников питьевой воды и резервуаров для хранения водных запасов;
  • предупреждение о незаконности строения, в котором не соблюдены указанные нормы;
  • невозможность реализации права на продажу, дарение и другие действия собственника с принадлежащим ему земельным наделом.

Есть определенные условия, соблюдение которых может минимизировать требования к расстоянию. Они сопряжены с возможностями современного индивидуального строительства, вариабельностью проектов и материалов возведения.

На каком расстоянии от соседского забора можно строить баню? Нормы и требования по СНиП

Эти нюансы были учтены в новой редакции СП. Но открывающиеся возможности реальны только при соблюдении требований. Если они не учитываются, есть вероятность получения требований к сносу от надзорных органов.

Расстояние до забора

Стандартное утверждение – необходимость дистанцировать баню от соседского ограждения на 3 метра, однако оно весьма условно:

  • трёхметровое удаление обязательно от деревянного забора (по соображениям противопожарной безопасности);
  • каменное или металлическое может находиться на расстоянии 1 м;
  • при достижении договоренности с соседом можно совместить аналогичные строения на меже участков;
  • подключение к канализации тоже означает возможность ужать удаленность до метровой (нет опасности загрязнения сточными водами).

Все это работает, если на чужом наделе пока нет никаких построек. Тогда исправлять погрешности в размещении придется другому человеку. В остальных случаях нужно учитывать расстояния до сооружений на собственной территории и на соседней тоже.

На каком расстоянии от соседского забора можно строить баню? Нормы и требования по СНиП

Метр – это разрешенная дистанция. Она действует, если: все коммуникации только на собственной стороне, забор соседа не из дерева, есть подводка к канализации и напротив нет ни жилого дома, ни пожароопасных построек.

Расстояние до жилого дома

Рекомендации по согласованию с соседями и по утверждению плана застройки участка не случайны. Отсутствие общих норм законодательства по этому поводу означает, что необходимо учитывать строительные, пожарные и санитарные нормы. Без должного объема знаний это сделать сложно.

Утверждение плана застройки поможет избежать погрешностей, а с ними и возможного переноса или сноса, на этапе планирования:

  • до забора допустима метровая удаленность;
  • черная баня, ввиду опасности возгорания, требует не менее 3 м до забора;
  • до собственного дома (по нормам СНиП) – не менее 8 м;
  • до соседского жилого строения – 1 м до забора, плюс ещё 8 м;
  • если и баня, и дом возведены из дерева, дистанция увеличивается до 15 м;
  • удаленность зависит от степени горючести дома и помещения для помывки. Она может составлять 10 и 12 м, если одна из категорий относится к негорючим.

На каком расстоянии от соседского забора можно строить баню? Нормы и требования по СНиП

Есть и другие нормативы, которыми можно руководствоваться: 6 метров, если обе постройки из кирпича, но по санитарным нормам – не менее 8 м. Кирпичные, крытые деревом, автоматически требуют увеличения дистанции до 10 м. Такое же расстояние соблюдается между каменным домом и деревянной сауной.

На каком расстоянии от соседского забора можно строить баню? Нормы и требования по СНиП

Расстояние от бани до бани

В примитивном понимании оно должно равняться 6 м между строениями из кирпича или камня и 15 – если оба сооружения из дерева. Если только одно из них из дерева, то не менее 10 м. Главное условие такого размещения – ни одна из построек не используется в коммерческих целях, они применяются только для собственных нужд.

На каком расстоянии от соседского забора можно строить баню? Нормы и требования по СНиП

Никаких других уточнений, кроме санитарных и гигиенических нет. 15-метровое расстояние соблюдается и для двухэтажных гигиенических сооружений, если в них использовались балки из дерева.

Расстояние от естественных водоемов

Это требование обусловлено не столько соображениями экологической безопасности проживающих на участке, хотя попадание загрязненной воды на огородные грядки или в источники питьевой воды – не самое приятное из того, что может случиться, сколько экологией окружающей среды. Дистанция, которую нужно выдержать до природного водоёма или водохранилища, определяется не баней, а величиной скопления воды:

  • если оно не более 10 км по протяженности, достаточно 50 м;
  • водоем, протянувшийся от 10 до 50 км, требует удаления бани на 0,1 км от берега;
  • 0,2 км – минимальная удаленность от водоема, чьи параметры в длину – более 50 км.

На каком расстоянии от соседского забора можно строить баню? Нормы и требования по СНиП

В применении этого правила не должно быть отступлений. В нынешней ситуации проверкой могут заниматься не только государственные надзорные органы, но и волонтеры-экологи. Нарушая предписания, нужно помнить, что наименьшее из наказаний – это внушительный штраф, но гораздо вероятнее – требование сноса.

Нормы строительства бани с учётом материалов

С появлением законодательного акта, разрешающего возведение на дачном участке капитального строения, предназначенного для всесезонного проживания, ранее рекомендательные нормы СНиП стали практически обязательными.

Возведенный дом требует большего количества хозпостроек и вспомогательных приспособлений. Отсюда законодательно закрепленные требования об утверждении плана застройки в надзорных органах.

На каком расстоянии от соседского забора можно строить баню? Нормы и требования по СНиП

В идеальном варианте потребуется не только утверждение плана застройки, составленного самостоятельно, но и разработка такого проекта специалистами. Они могут учитывать не только Строительные правила, но удаленность по материалам:

  • камень, монолитный бетон, железобетон, отдельные виды строительных блоков означают возможность 6-ти метрового удаления объектов друг от друга;
  • все вышеперечисленные материалы, но балки из дерева – плюс еще 2 м (это касается и бани, и другого сооружения);
  • забор на деревянном основании и каменная сауна не менее 6 м;
  • баня с деталями из легковоспламеняемых материалов, даже если все остальное из камня, должна стоять от любого другого сооружения с деревянными элементами на удаленности не менее 10 м.

Перечисленные выше нормы следует закладывать в проект заранее, это означает, что тип постройки и материалы возведения должны быть учтены в создании проекта.

Расстояние от бани до соседнего участка по нормам СНиП

Нормы СНиП – не единственные, обязательные к соблюдению: есть требования противопожарной безопасности и СанПиН. Можно использовать постулаты СП 13 330, в которых указывается, что хозпостройки, размещенные на удалении 1 м от соседского забора, будут признаваться правильными, если природные осадки не стекают с крыши на территорию соседа.

На каком расстоянии от соседского забора можно строить баню? Нормы и требования по СНиП

Расстояние до бани по противопожарным нормам

Постройка гигиенического сооружения означает существование рисков возгорания по разным причинам: отсутствие антипиреновой обработки деревянных сегментов, некорректное возведение печи, перегрев, выход из строя электрооборудования, неправильно построенная вентиляция и прочие, не менее вероятные риски.

На каком расстоянии от соседского забора можно строить баню? Нормы и требования по СНиП

Даже если все обустроено по правилам, существуют разные варианты бань. К распространенным вариантам можно отнести не только морально устаревшие черные или с дверьми, открывание которых обеспечивает вентиляцию, но и сооружение саун в подвалах и даже цокольных этажах. По противопожарным нормативам:

  1. Рекомендованная удаленность в 8 м – для кирпичных и каменных домов, с не горючими кровлями.
  2. Если крыша из потенциально горючих материалов, дистанция увеличивается до 10 м.
  3. На таком же удалении можно ставить постройки разного назначения, если к быстро загорающимся принадлежат внутренние сегменты.

Для деревянных конструкций пожарная безопасность требуют отступать дистанцию в 15 м. Такое положение связано с воспламеняемостью природного сырья, рисками разброса продуктов горения (искр и головешек).

Согласование проекта бани на садовом участке

Дачные объединения (ныне упраздненные) или садовые товарищества, в настоящее время отнесены к регистрируемым и регулируемым, законом. Он требует согласования всех построек с фундаментом, если они производятся позже всех остальных, обозначенных в плане и внесенных в кадастровый реестр. Заявление можно подать тремя способами и приложить необходимые документы. Иначе объект будет внесен в категорию самостроев.

На каком расстоянии от соседского забора можно строить баню? Нормы и требования по СНиП

Особенности постройки двухэтажной бани

Два этажа строятся с целью повышения функциональности и экономии места. Проектов предлагается огромное количество – с функциональными или вспомогательными помещениями. Такое же многообразие – в выборе материала: экологичного и традиционного или современного и инновационного. Но главная особенность – необходимость удаленности от любой постройки, вплоть до забора не менее 15 м. Такое условие продиктовано более широким разбросом горящих продуктов от более высокого строения.

На каком расстоянии от соседского забора можно строить баню? Нормы и требования по СНиП

Баня – настоящий символ российской культуры. Это неотъемлемая часть национального менталитета. Попариться в свое удовольствие приятно и на даче, и в частном доме. Заниматься постройкой можно и самостоятельно, главное – ознакомиться с требованиями законодательства и строительными нормативами, пожарными и санитарно-гигиеническими правилами. Это несложно, но необходимо, чтобы избежать затрат на переоборудование, перенос или даже снос конструкции по требованию надзорных органов.

главный редактор

Автор публикации
Banya-Expert.com – портал о технологиях строительства бани. Соединяем опыт профессионалов и частных мастеров на единой площадке

Похожие записи

Баня по-черному: отличие от русской традиционной, плюсы и минусы Особенности строительства бани по-черному Баня по-черному: отличие от русской традиционной, плюсы и минусы Особенности строительства бани по-черному Баня издавна считалась помещением для осуществления гигиенических процедур, местом для лечения болезней и укрепления ...
Строительство бани из ЛСТК – новая технология строительства Строительство бани из ЛСТК – новая технология строительства Издавна бани строили из дерева как самого доступного материала. Деревянной чаще всего была и крыша. Но стоит ли сегодня ...
Как построить баню из керамзитных блоков Как построить баню из керамзитных блоков Баню можно построить не только из дерева или кирпича, керамзитобетонные блоки – достойная альтернатива этим ...
Технология двойного бруса Технология двойного бруса Строительство бань из бруса считается оптимальным вариантом ввиду экологичности материала стен, их низкой ...
Оптимальные размеры бани Оптимальные размеры бани Первый этап подготовки к строительству бани или сауны – создание проекта, который содержит в себе габариты всей ...
Баня с беседкой под одной крышей – проекты + строительство своими руками Баня с беседкой под одной крышей – проекты + строительство своими руками Мы советуем планировать строительство на несколько шагов вперед – решили ставить баню, сразу подумайте о беседке. Все ...
Комментарии
Оставить комментарий

Калькуляторы
Сейчас обсуждают
делаю парилку в каркасном здании. потолок и стены: получается такой "пирог" внутри каркаса 150 мм »
Статья -СУПЕР! Все четко, ясно и понятно! Все верно! Спасибо!!! Для Евгения. В данной ситуации, я советую »
 
 

Строите баню?

Присоединитесь к 305 000 наших подписчиков и получите на почту книгу про 36 самых главных советов при строительстве бани.

Нажимая на кнопку, вы даёте согласие на обработку своих персональных данных
top
Adblock
detector